Recenzie a hodnotenia Statok u Chobotnice (277)

Odpoveď majiteľa: Nejdříve k fotografiím, t.j. schody na půdu slouží jako hospodářské zázemí s možností WC na mezipatře,fotografie s pecí je v přízemí, to běžně nenabízíme, pouze po dohodě v předstihu kdy to klient viděl/objednatel/zejména svatby, je tam též WC k dispozici, tedy po dohodě. V dobré víře, jsem nechal, po dohodě, přístup k WC. Obhajoval jsem náš statek, ale s jednou paní to nešlo. Dokonce pan Dreschler/objednatel se za ní nám omlouval 2x SMS a jednou telefonicky, hned do neděle večer. Klientům zasíláme doplnění, co není na e-chalupách, formulář k převzetí a zpětného vrácení. Tam výslovně podepsal při nástupu, že cena odpovídá stavu a ceně, k požadovanému termínu. Navíc na statku máme z našeho projektu Vizuální paměť, to jsou i otočné desky na stěnách, v rozsahu min. 140 ks velikosti formátu A4 jak v textu/srovnání cen za min 14 let, tak i fotografie postupné obnovy za 20 let. Letos přidáme rok 2020 a 2021, tedy zejména napojení na kanalizaci v ulici, tak nová střecha, tak i přívod vody a odpadu k vnitřnímu použití v přístřešku. Ještě splácíme půjčku 300000,- na fasádu. Připomenu pronájem jen 1. patra. Na dvoře se garantuje jen posekaný trávník. Též připomenu pohyb klientů v botech/prach. Než přijede klient pořizujeme fotodokumentaci vytřené, lesklé podlahy. Příprava k převzetí je zajištěna v počtu min. 2 osob/vždy i já. Možná foto budeme požadovat i u odjezdu od klientů. Nejsme sociální ústav, bez dotací pronajímáme, přiměřená obnova dle financí. Nabízíme v předstihu prohlídku, neboť osobně jsem na statku cca 2 dny/týden, a též při zasílání informaci, že jsem u začerveněných termínu 2 dny .předem a jeden den po. Doplníme foto z našich desek. Začíná převládat závist, neurvalost, paní je prý z paneláku, choť vše slyšela z půdy, ostatní při výstupu byli jako opaření.. Stěžovatel by měl uvést e-mail, vč. e-mailu objednavatele k prokázání skutečností, v případě že tak neučiní, je to subjektivní názor, tedy jeví se to nějak podivně. V rámci statku je někdy nevysvětlitelné, že se jedná např. o kulisy, divadelní prostor, pro mnohé žádoucí, zejména osobité svatby, mnohokrát vysvětluji, že se jedná o nostalgii např. systém Mrazík, kde dupnu jako Ivánek a třeba centrální kaštan s stáří cca 909 let se otočí. Prach na žárovkách mě neděsí. Rozdíl mezi prezentací, objednávkou s následným zasláním vzoru ve faktuře, co a jak má být je zásadní a standardní. Objednatel dost často nepřeposílá, přestože je o to žádán. V rámci našich aktivit jsem na statek ve vzoru k poptávajícím vystavil přes 900 faktur, z projektu Vizuální paměť přes 3000, k stavební činnosti cca 300, ostatní cca 400 a v působnosti jako zaměstnanec do r. 1989 cca 400, t.j.cca 5000. Takže vím co je předmětem plnění. Jan Slabý

Odpoveď majiteľa: Krátce: Doporučuji kurs jak se tvoří ceny pronájmu objektu/nemovitosti pro 15-25osob. Doporučuji si udělat průměrnou cenu cca 15 objektů/nemovitostí pro 15-25osob. Doporučuji kurs jak udělat z vybydleného objektu/nemovitosti zázemí pro 35osob Starost o naší nemovitost je v rozsahu cca 12000hod osobní práce od r. 2001 Pro nechápavé je starost jen o obestavěný prostor 1 patra srovnatelný s 5ti byty po 65m2 Jen cena střešních tašek z bobrovek pro jedno hospodářské stavení za 100 000,-Kč bez práce Toto zasláno na e-chalupy.cz dne 25.11.2019 Statek byl připraven již minulou neděli za přitomnosti dcery(povlečeno, výtřená podlaha, atd) a souseda(Dřevo do krbu, vč. Navíc 2ks kamínek na PB, atd). V tento pátek 22.11.jen ladění od souseda, dcery a mé přitomnosti. Při převzetí nebyl problém. Navíc v přítomnosti dcery klient vypnul PB kaminka v zadní místnosti kde byla uplně nová PB náplň 10kg. K večeru v patek po cca 21.00 nám klient volal o vypínání kotle UT. Byl ale již informován při převzetí v cca 16.00 jak se startuje kotel. Ve vsi se dělá nová kanalizace. Dochází k poškozování řadu vody (pak teče špinavá voda než odteče). S plynem postačí jen tuknutí do řadu a uvolní se možná rez či nečistoty. Po 22.30 klient již nevolal. Rodina tedy usoudila ze je vše OK. Zatím takhle. Piš z mobilu. Zitra z počítače a zjištění spotřeby energií. Klient navíc topil v krbu. Připravené dřevo na min. 2 dny pro 50m2 velký pokoj a vedlejší pokoj 18m2. Bohužel jsem po operaci achilovky ale klient požadoval v pátek okamžitý příjezd. Očividně nepochopil, že jsem závislý na dopravě autem. V předstihu, před převzetim statku zasilam foto stavu energii. Klient byl informován, že stav energií může odečíst při odjezdu, pak se energie spočítají, soused výsledek zlédne, že to souhlasí a převezme klíče. Obvykle bývá, že tak klienti činí sami a klíče pak hodí do schránky. Posléze buď doplatí, nebo obdrží zbytek ze zálohy na nespotřebované energie. Klient mne upozorňoval, že někde dostane ubytování i za 100kc za noc/lůžko. Sdělil jsem mu, že ve vzdálenosti cca 6km je ubytování za 220,- za noc a klienta pro 50osob s jednou cca 18m2 spol. místnosti, atd. Doporučuji klientům školení v pronájmu nemovitostí z ekonomického hlediska (z naprostých trosek bez oken, dveří, atd. a bez dotací). Objekt, který dotaci obdržel, vzdálený cca 3km, fungoval jen pro dobu dotací, v té době nám ale kazil cenu. Hezký den J. Slaby.